Estimation théorique
Rue des Ecoles,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoles,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 3 | ALL LOUIS POUPON | 3 | 73 | 193 | 323000€ | 4425€ |
2020-10-23 | 22 | AV JEANNE D ARC | 6 | 102 | 248 | 395000€ | 3873€ |
2022-03-16 | 18 | ALL LOUIS POUPON | 3 | 62 | 221 | 300000€ | 4839€ |
2020-06-22 | 26 | AV JEANNE D ARC | 5 | 83 | 236 | 431000€ | 5193€ |
2019-06-28 | 4 | BD DE GOURGUES | 3 | 50 | 288 | 272000€ | 5440€ |
2020-07-23 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 42 | 409 | 210000€ | 5000€ |
2020-12-03 | 17 | ALL LOUIS POUPON | 3 | 65 | 213 | 160000€ | 2462€ |
2020-02-07 | 52 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 100 | 596 | 300000€ | 3000€ |
2022-02-28 | 3 | BD DE GOURGUES | 5 | 165 | 774 | 175000€ | 1061€ |
2021-11-26 | 25 | AV COULLEMONT | 4 | 135 | 600 | 550000€ | 4074€ |
2022-06-14 | 27 | AV COULLEMONT | 3 | 68 | 333 | 375000€ | 5515€ |
2021-09-27 | 5 | BD DE GOURGUES | 6 | 152 | 634 | 450000€ | 2961€ |
2021-10-29 | 23 | AV JEANNE D ARC | 2 | 33 | 0 | 195000€ | 5909€ |
2021-12-30 | 23 | AV JEANNE D ARC | 4 | 94 | 0 | 165000€ | 1755€ |
2020-05-15 | 74 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 81 | 414 | 392890€ | 4850€ |
2021-08-25 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 277 | 367600€ | 4713€ |
2021-05-25 | 25 | AV JEANNE D ARC | 4 | 70 | 249 | 385600€ | 5509€ |
2021-02-26 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 143 | 335000€ | 3284€ |
2021-03-08 | 27 | AV JEANNE D ARC | 5 | 126 | 580 | 530000€ | 4206€ |
2022-06-27 | 1 | PL JEAN CLAUDE ABRIOUX | 5 | 89 | 238 | 410000€ | 4607€ |
2021-10-07 | 18 | AV DU CLOCHER | 5 | 111 | 237 | 300000€ | 2703€ |
2022-04-20 | 4 | RUE D ALSACE | 5 | 90 | 558 | 892000€ | 9911€ |
2022-10-17 | 20 | AV DU CLOCHER | 2 | 45 | 241 | 348000€ | 7733€ |
2022-04-29 | 8 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 55 | 0 | 280000€ | 5091€ |
2020-02-13 | 8 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 80 | 0 | 325000€ | 4063€ |
2021-03-31 | 53 | RUE ONZE NOVEMBRE | 5 | 119 | 313 | 350000€ | 2941€ |
2021-07-06 | 8 | RUE D ALSACE | 3 | 64 | 216 | 253750€ | 3965€ |
2022-09-27 | 61 | RUE ONZE NOVEMBRE | 2 | 40 | 0 | 76959€ | 1924€ |
2022-01-20 | 63 | RUE ONZE NOVEMBRE | 3 | 48 | 0 | 80370€ | 1674€ |
2020-09-11 | 17 | BD DE GOURGUES | 8 | 120 | 708 | 505000€ | 4208€ |
2020-08-04 | 10 | BD FELIX FAURE | 4 | 81 | 389 | 305000€ | 3765€ |
2021-07-07 | 28 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 55 | 0 | 200000€ | 3636€ |
2022-04-25 | 28 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 100 | 0 | 322000€ | 3220€ |
2019-11-06 | 10 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 110 | 229000€ | 3817€ |
2020-06-29 | 28 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 40 | 351 | 300000€ | 7500€ |
2023-05-02 | 77 | RUE ONZE NOVEMBRE | 5 | 92 | 310 | 321000€ | 3489€ |
2021-12-29 | 30 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 63 | 429 | 200000€ | 3175€ |
2022-09-02 | 9 | RUE BERTEAUX | 4 | 140 | 265 | 407000€ | 2907€ |
2020-09-30 | 11 | RUE BERTEAUX | 3 | 65 | 348 | 380000€ | 5846€ |
2021-07-16 | 11 | RUE BERTEAUX | 3 | 65 | 348 | 395000€ | 6077€ |
2021-12-28 | 13 | AV DU GROS PEUPLIER | 5 | 84 | 535 | 410000€ | 4881€ |
2019-12-19 | 12 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 84 | 364 | 470000€ | 5595€ |
2019-05-16 | 15 | AV DU GROS PEUPLIER | 4 | 75 | 266 | 265000€ | 3533€ |
2020-01-10 | 16 | RUE LEON RICHER | 6 | 121 | 341 | 415000€ | 3430€ |
2021-02-05 | 7 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 60 | 186 | 220000€ | 3667€ |
2022-07-19 | 4 | BD HOCHE | 3 | 52 | 400 | 379000€ | 7288€ |
2019-12-06 | 24 | RUE D ALSACE | 3 | 60 | 439 | 397000€ | 6617€ |
2023-06-13 | 24 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 60 | 0 | 225000€ | 3750€ |
2021-08-25 | 7 | RUE MASSENET | 4 | 84 | 361 | 390000€ | 4643€ |
2023-01-26 | 10 | RUE GILBERT GATOUILLAT | 7 | 158 | 197 | 450000€ | 2848€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DANTON | 2 | 30 | 458 | 190000€ | 6333€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DANTON | 4 | 69 | 181 | 264200€ | 3829€ |
2019-12-27 | 6 | ALL JEANNE HACHETTE | 6 | 138 | 243 | 336000€ | 2435€ |
2022-11-14 | 18 | BD HOCHE | 4 | 73 | 296 | 340000€ | 4658€ |
2020-06-02 | 13 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 80 | 500 | 400000€ | 5000€ |
2020-11-03 | 13 | RUE MASSENET | 4 | 105 | 554 | 360000€ | 3429€ |
2022-08-29 | 20 | BD HOCHE | 3 | 55 | 274 | 324000€ | 5891€ |
2022-07-07 | 23 | RUE BERTEAUX | 4 | 80 | 229 | 305000€ | 3813€ |
2022-05-31 | 21 | BD FELIX FAURE | 3 | 69 | 688 | 405000€ | 5870€ |
2021-01-19 | 5 | RUE GILBERT GATOUILLAT | 5 | 68 | 209 | 362000€ | 5324€ |
2022-05-24 | 32 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 32 | 445 | 300000€ | 9375€ |
2019-07-08 | 26 | AV DU GROS PEUPLIER | 4 | 102 | 150 | 317000€ | 3108€ |
2022-01-12 | 26 | AV DU GROS PEUPLIER | 3 | 48 | 282 | 258500€ | 5385€ |
2022-06-14 | 24 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 470 | 350000€ | 4375€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DE LORRAINE | 3 | 79 | 470 | 362950€ | 4594€ |
2022-07-06 | 26 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 82 | 656 | 450000€ | 5488€ |
2021-03-08 | 9 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 114 | 561 | 480000€ | 4211€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DU CDT BRASSEUR | 2 | 102 | 340 | 305000€ | 2990€ |
2021-09-24 | 4 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 90 | 234 | 396500€ | 4406€ |
2021-04-01 | 8 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 8 | 129 | 462 | 575000€ | 4457€ |
2021-05-28 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 66 | 393 | 340000€ | 5152€ |
2021-06-04 | 20 | RUE MASSENET | 3 | 45 | 448 | 235000€ | 5222€ |
2021-02-04 | 3 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 64 | 172 | 280000€ | 4375€ |
2022-08-09 | 11 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 90 | 578 | 485000€ | 5389€ |
2019-07-23 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 123 | 530 | 420000€ | 3415€ |
2019-06-07 | 5 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 59 | 100 | 206330€ | 3497€ |
2022-07-18 | 1 | BD EMILE ZOLA | 3 | 58 | 110 | 240000€ | 4138€ |
2021-08-13 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 116 | 339 | 370000€ | 3190€ |
2019-07-15 | 36 | RUE DU CDT BRASSEUR | 2 | 50 | 131 | 270000€ | 5400€ |
2020-12-22 | 50 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 80 | 117 | 73181€ | 915€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DU DR LAVIGNE | 4 | 105 | 185 | 394200€ | 3754€ |
2021-12-22 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 56 | 312 | 270000€ | 4821€ |
2019-07-30 | 1 | BD EMILE ZOLA | 3 | 55 | 114 | 212800€ | 3869€ |
2021-09-06 | 6 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 116 | 459 | 378000€ | 3259€ |
2020-02-04 | 3 | RUE DU CDT GUILBAUD | 3 | 58 | 303 | 220000€ | 3793€ |
2019-11-21 | 19 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 35 | 316 | 220000€ | 6286€ |
2019-05-29 | 43 | AV DU GROS PEUPLIER | 2 | 43 | 240 | 253000€ | 5884€ |
2019-08-31 | 9 | RUE FERNAND HERBAUT | 5 | 78 | 244 | 304000€ | 3897€ |
2019-06-28 | 13 | RUE YVONNE SUZANNE | 4 | 130 | 441 | 411000€ | 3162€ |
2020-10-27 | 10 | AV JEAN JAURES | 5 | 153 | 76 | 506550€ | 3311€ |
2020-11-20 | 13 | AV DU CLOCHER | 4 | 60 | 275 | 200000€ | 3333€ |
2021-12-15 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 130 | 539 | 567214€ | 4363€ |
2021-06-16 | 5 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 74 | 250 | 242000€ | 3270€ |
2019-10-03 | 1 | AV OLIN | 5 | 82 | 99 | 385000€ | 4695€ |
2022-05-02 | 31 | RUE DANTON | 3 | 71 | 280 | 270000€ | 3803€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DU CDT GUILBAUD | 2 | 40 | 0 | 216000€ | 5400€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DU CDT BRASSEUR | 5 | 128 | 254 | 363000€ | 2836€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE PIMODAN | 4 | 67 | 112 | 350000€ | 5224€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DU DR ROUX | 4 | 108 | 1005 | 1175000€ | 10880€ |
2019-09-23 | 1 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 100 | 497 | 390000€ | 3900€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DE PIMODAN | 4 | 67 | 111 | 328000€ | 4896€ |
2022-02-17 | 65 | BD CHARLES FLOQUET | 4 | 75 | 428 | 415000€ | 5533€ |
2023-03-09 | 21 | AV RASPAIL | 4 | 66 | 432 | 375000€ | 5682€ |
2021-06-01 | 14 | BD EMILE ZOLA | 7 | 101 | 570 | 468500€ | 4639€ |
2022-10-18 | 17 | AV DU CLOCHER | 3 | 77 | 639 | 370000€ | 4805€ |
2020-07-10 | 29 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 69 | 551 | 376700€ | 5459€ |
2022-07-26 | 25 | AV RASPAIL | 4 | 87 | 432 | 398000€ | 4575€ |
2020-10-24 | 31 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 60 | 352 | 295000€ | 4917€ |
2020-09-17 | 35 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 55 | 334 | 345000€ | 6273€ |
2020-04-28 | 20 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 69 | 300 | 314000€ | 4551€ |
2020-04-24 | 33 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 84 | 370 | 395000€ | 4702€ |
2022-07-05 | 42 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 107 | 300 | 409200€ | 3824€ |
2023-06-12 | 44 | BD EMILE ZOLA | 8 | 206 | 524 | 545000€ | 2646€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DU CDT GUILBAUD | 5 | 77 | 338 | 345000€ | 4481€ |
2020-02-26 | 48 | RUE DE PICARDIE | 5 | 142 | 376 | 300000€ | 2113€ |
2022-03-23 | 58 | RUE DU CDT BRASSEUR | 5 | 66 | 155 | 253000€ | 3833€ |
2021-07-22 | 9 | AV RASPAIL | 5 | 112 | 432 | 390000€ | 3482€ |
2022-10-14 | 50 | AV DU GROS PEUPLIER | 3 | 58 | 350 | 245000€ | 4224€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 80 | 214 | 450000€ | 5625€ |
2022-12-13 | 29 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 150 | 392 | 682350€ | 4549€ |
2022-10-13 | 46 | BD EMILE ZOLA | 4 | 58 | 607 | 350000€ | 6034€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 107 | 398 | 310000€ | 2897€ |
2019-08-02 | 19 | BD EMILE ZOLA | 5 | 84 | 300 | 318000€ | 3786€ |
2020-10-17 | 31 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 135 | 299 | 240000€ | 1778€ |
2022-07-20 | 31 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 135 | 299 | 435000€ | 3222€ |
2020-08-27 | 31 | AV RASPAIL | 3 | 88 | 432 | 340000€ | 3864€ |
2019-06-25 | 6 | RUE JULES VALLES | 4 | 79 | 184 | 265000€ | 3354€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DE PICARDIE | 3 | 78 | 338 | 57500€ | 737€ |
2021-09-23 | 19 | BD EMILE ZOLA | 4 | 99 | 210 | 343000€ | 3465€ |
2021-09-17 | 2 | AV JENVRIN | 3 | 60 | 265 | 260000€ | 4333€ |
2021-06-16 | 2 | AV JENVRIN | 3 | 60 | 265 | 290000€ | 4833€ |
2021-04-07 | 62 | RUE DU CDT BRASSEUR | 5 | 118 | 204 | 340000€ | 2881€ |
2022-09-01 | 62 | RUE DU CDT BRASSEUR | 5 | 118 | 204 | 350000€ | 2966€ |
2021-01-05 | 26 | RUE FERNAND HERBAUT | 4 | 90 | 188 | 295000€ | 3278€ |
2022-10-21 | 12 | AV RASPAIL | 3 | 36 | 227 | 220000€ | 6111€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DU CDT GUILBAUD | 6 | 80 | 246 | 354000€ | 4425€ |
2021-12-30 | 8 | AV GERMAIN PAPILLON | 7 | 130 | 483 | 627000€ | 4823€ |
2019-07-12 | 33 | AV JULES JOUY | 4 | 70 | 315 | 314000€ | 4486€ |
2019-10-10 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 365 | 275000€ | 4583€ |
2022-03-22 | 29 | AV JULES JOUY | 3 | 60 | 174 | 348000€ | 5800€ |
2020-06-15 | 45 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 65 | 220 | 324000€ | 4985€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DE PIMODAN | 4 | 96 | 165 | 530000€ | 5521€ |
2021-01-15 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 484 | 395000€ | 5896€ |
2021-04-15 | 20 | RUE DU COL MOLL | 4 | 60 | 341 | 245000€ | 4083€ |
2021-07-12 | 21 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 68 | 68 | 180000€ | 2647€ |
2021-06-25 | 48 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 51 | 204 | 205000€ | 4020€ |
2021-11-19 | 48 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 51 | 204 | 270000€ | 5294€ |
2021-10-08 | 5 | RUE BARBES | 4 | 83 | 432 | 350000€ | 4217€ |
2021-04-19 | 62 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 85 | 428 | 415000€ | 4882€ |